“海外家族办公室手记”系列之三：创业企业家家族财富集中度风险的管理

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事实上围绕公摊，一直以来都有着相当大的争议。一般来说，少有专业机构在业主或第三方专业机构的监督下弄清楚每户的实际公摊面积，而购房者却要为此付费，这就造成了巨大的不透明。再普通的商品，人们都会问个货真价实，而房产作为多少人一生中最巨大也是最重要的资产，购置过程中却出现如此明显的灰色空间，显然是不合适的。

公摊面积过大、导致得房率过低，甚至都酿成了社会新闻。2022年有媒体报道，有购房者抱怨，110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……如此巨大的“操作空间”，显然重挫了购房者的知情权，这必然会导致市场混乱——购房者无从得知真实的“商品质量”，当然会茫然无措，从而抑制自身的消费、投资愿望。

从近些年的政策看，取消公摊渐渐成了一种共识。2019年，住房和城乡建设部官网发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》，其中就指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。而近些年这一趋势明显加快，今年以来，广东肇庆、湖南湘潭等地开始要求房企按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售；浙江杭州也出台规定，杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等，着重提高得房率。

新京报讯（记者彭冲 通讯员王硕）新京报记者了解到，进入冬季以来，国家消防救援局宁夏机动队伍二大队始终紧盯提升战斗力的根本目标，抓住冬训黄金期，从难从严开展各项训练。国家消防救援局宁夏机动队伍二大队开展冬季训练。 图源：国家消防救援局宁夏机动队伍据悉，二大队立足“全灾种、大应急”任务需求和应急救援机动力量职能定位，以巩固提升灭火能力、练精练硬救援技能、持续推进转型强能为目标，按照急用先训、管用多训、常用精训的训练思路，采取科学施训、专勤专训、上下联动、分步实施的方法，坚持“把防火灭火的看家本领练精、把抢险救援的综合性任务练强”的原则，深入开展专业技能训练，不断提升队伍遂行任务的能力水平和应急救援能力。 冬季是队员的体能储备时期，大队采取耐力训练与爆发力训练相结合、室内训练与室外训练相结合、个人训练与团队训练相结合的方法，重点抓耐力、上肢力量和下肢力量等方面的体能训练，注重在训练过程中磨砺意志，培养指战员团队协作意识，营造浓厚的“比学赶帮超”训练氛围。 同时，大队及时分析当前训练面临的安全形势，扎实开展训练安全常识教育，强化全体指战员“科学组训、安全施训”理念，为各项训练提供安全保障。冬季训练现场。 图源：国家消防救援局宁夏机动队伍记者了解到，下一步，大队将持续以冬训为重点，紧紧围绕总队指示要求，全身心投入到新年度训练工作中。编辑 杨海 校对李立军

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