警惕“零首付”、“首付贷”！广州市房地产中介协会发文提示，下半年来多地警示风险

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辽宁省大连市刘某军等人非法占用农用地案。2022年以来，犯罪嫌疑人刘某军为谋取经济利益，在明知其流转和租用的土地为耕地，且未取得用地审批手续的情况下，擅自组织殷某飞、刚某峰等人在金普新区华家街道某村耕地内挖砂，并使用生活垃圾和建筑垃圾回填现场，造成47.98亩耕地种植条件严重毁坏。2024年2月，大连市沙河口区人民法院判决刘某军等3人犯非法占用农用地罪，其中，判处刘某军有期徒刑一年六个月爱游戏手机登录，缓刑二年，并处罚金5万元；殷某飞有期徒刑八个月，并处罚金5万元；刚某峰有期徒刑七个月，并处罚金5万元。

黑龙江省牡丹江市张某等人非法占用农用地案。2012年11月，犯罪嫌疑人张某（牡丹江某混凝土有限公司法定代表人）承包牡丹江市东安区兴隆镇某村43.57亩耕地，伙同他人在未取得合法用地手续的情况下，私自将耕地地面硬化、修建房屋、安装设置地秤，造成38.47亩耕地种植条件严重毁坏。2024年8月，牡丹江市东安区人民法院判决牡丹江某混凝土有限公司犯非法占用农用地罪，判处罚金5万元；判决张某犯非法占用农用地罪，判处拘役四个月，缓刑八个月，并处罚金1.5万元。

江西省鹰潭市刘某军非法占用农用地案。2023年3月以来，犯罪嫌疑人刘某军在未取得合法用地手续的情况下，租用鹰潭市龙虎山镇某村耕地100亩，挖塘养甲鱼并使用水泥硬化田埂边坡，造成48.83亩永久基本农田种植条件严重毁坏。2024年5月，贵溪市人民法院判决刘某军犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑一年九个月，并处罚金3万元。

湖北省安陆市张某祥等人非法占用农用地案。2021年8月至2023年3月，犯罪嫌疑人张某祥、左某华等人在未取得用地审批手续的情况下，以开发农村文化旅游项目为由，擅自在安陆市洑水镇3个村农用地上施工修路、平整土地并开采土石20余万立方米，造成203亩农用地种植条件严重毁坏。2024年1月，孝昌县人民法院判决张某祥、左某华犯非法采矿罪、非法占用农用地罪爱游戏手机登录，分别判处有期徒刑四年二个月并处罚金6万元、四年六个月并处罚金7万元。